マンション大規模修繕委員会

今日もいい天気の週末。かるく小一時間の週末ジョギングに出発。日差しはどんどん強くなっているようですが、空気は冷たかった、そんな朝でした。富士山がきれいに見えました。携帯のカメラでもかろうじてその姿を捕らえる事ができたようです。
　さて、１年半前から居住するマンションの大規模修繕委員会に参加しています。今日は工事前の住民説明会の日。戸数の多いマンション故、子供向け説明会を挟んで午前と午後に説明会を実施。１時間強施工会社からの説明を受けた後いくつかの質問がでましたが、きっちりとした回答をしたこともあり、無事会議は終了、いよいよ月末から工事がスタートする事となりました。思えばこれまで結構な道のりでした。まずはコンサルタント会社をつける事を決め、３社競合の末現管理会社に決定。工事範囲を話し合い、施工会社の競合コンペを実施。価格的に優位な上位３社にヒアリングを実施、その上でこれはと思った一社に再度のヒアリングを実施したうえで値引きのニゴシエーション。納得の回答を得た上で、マンションの臨時総会に諮問し、実施業社がついに正式決定。ここまでの段階を経て、実今日の住民説明会実施となったわけです。週末にも仕事のミーティングをしているような気になる事がありましたが、乗りかかった船と思い、あれこれ意見を述べてきたものでした。
　マンションも築１２年目ともなると、注意してみればそれなりに傷みがあるものです。この辺りは冬の北風が強いこともあり、屋根のパネルもとんだ事が一回。そんな事もあり工事範囲は屋根の張替え、タイル補修、廊下とベランダの防水工事、ついでにバリアフリー化の玄関スロープ設置とかなり広範な範囲になりました。１１月の完成予定ですが、出来上がった暁が楽しみです。説明会の後、修繕委員会、理事会、コンサル会社、施工会社の方々とキックオフミーティングで一杯。一つの地域仕事と考え、また自分の住む家の事に主体的に関わって生きたいという事からも、完成までもうしばらく関わっていきたいと思います。（たとえうるさ型と思われようとも。去年の大同窓会といい、つい口を挟みたくなってしまうのが僕の習性なんでしょうなあ）